(klicka på rubriken för att se bilagorna)
Visby den 22 september 2023
Hej alla medlemmar.
Här kommer det utlovade infomaterialet inför kommande extra stämma.
Badrummet
Det utrymme där den nuvarande toalettstolen står (i majoriteten av lägenheterna) kommer att förberedas för tvättmaskin/tvättpelare. Vill man inte ha tvättmaskin kan utrymmet användas som förvaring med olika typer av skåp/hyllor/bänkskiva, dock på egen bekostnad.
Duschväggen närmast toastolen kan vikas in helt.
Ovanför handfat / toalett finns ett hyllplan.
Möjligheter kommer att finnas för alla att sitta ner med kakelleverantör och välja andra färger/storlekar, mot en tilläggsavgift beroende på val. Leverantören kan på dator visa hur det kommer att se ut. Även andra produkter i badrummet kan bytas ut mot en kostnad.
Ett utdrag ur de administrativa föreskrifterna (AF) som kommer att gälla bifogas också.
Ekonomi
Det är omöjligt att idag säga exakt vad detta stambyte kommer kosta, och hur det påverkar våra avgifter.
Ett tänkt scenario skulle dock kunna se ut som följer.
Totalkostnad: 45 miljoner kronor.
Finansiering: 10 miljoner kontant, (finns i kassan) lån 35 miljoner på 50 år.
Inget lån behövs förrän hösten 2024 (om vi kommer igång efter kommande jul)
Lånet tas ”portionsvis” efter behov, 10 miljoner hösten 2024, 10 miljoner januari 2025, 10 miljoner eftersommaren 2025 o.s.v.
Amortering: 1% vilket innebär att vi på 50 år amorterar av halva lånet.
Med en genomsnittsränta på 3,5% skulle avgiften behöva höjas med 1.250 kronor per månad.
Brandskydd
Under projekteringsarbetet för stambyte, upptäcktes en brist i brandskyddet i huset. Detta kommer att åtgärdas som en del av stambytesgenomförandet.
Röstning
För att kunna genomföra detta stambyte krävs 2/3 majoritet på stämman.
Vem är röstberättigad?
Lägenhet med flera ägare och andelslägenheterna – 1 röst per lägenhet. Ni får prata ihop er och välja vem som ska rösta.
Medlem med flera lägenheter – har enligt nya lagen bara en röst.
Fullmakt – en medlem eller fullmaktstagare kan bara företräda en annan medlem. Se våra stadgar för mer detaljer.
Delta i stämman digitalt
Inbjudan till det digitala mötet (både informationsmötet och den extra stämman) skickas ut separat
Till sist….
Detta är en synnerligen viktig fråga som berör oss alla. Styrelsen vädjar till alla medlemmar att utnyttja möjligheten att påverka fastighetens framtid. Nu handlar det inte om vad fastigheten kan göra för dig, utan vad Du kan göra för fastigheten.
Hälsningar / Styrelsen
https://brfsnack.se/wp-content/uploads/2023/09/A-46-4-01.pdf
https://brfsnack.se/wp-content/uploads/2023/09/A-46-4-02.pdf
https://brfsnack.se/wp-content/uploads/2023/09/Utdrag-ur-AF-del-vid-stambyte-Brf-Snack.pdf